3 Rue des Troënes, 34570 Saussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Troënes, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue des Troënes, 34570 Saussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saussan.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 292 mètres
- - Ecole primaire Joseph Delteil à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Troënes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Troënes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Troënes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Troënes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Troënes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Troënes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Troënes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Troënes par rapport à la voie
Sur Rue des Troënes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 3 Rue des Troënes se situe 16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Troënes par rapport à Saussan et à Hérault
À Saussan, le prix moyen des maisons atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Troënes se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Saussan et 1.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saussan a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 123 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 150 € au 3 Rue des Troënes à Saussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 004 € en assurant vous-même les visites, ou 2 002 € si le professionnel les prend en charge.
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