32 Rue du Belbezeth, 34570 Saussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Belbezeth, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°30 et de n°503.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue du Belbezeth, 34570 Saussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Saussan.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vialette à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 332 mètres
- - Ecole primaire Joseph Delteil à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Belbezeth
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Belbezeth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Belbezeth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Belbezeth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Belbezeth dans son marché local
Prix du 32 Rue du Belbezeth par rapport à la voie
Sur Rue du Belbezeth, le prix moyen des maisons s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 32 Rue du Belbezeth se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Belbezeth par rapport à Saussan et à Hérault
À Saussan, le prix moyen des maisons atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Belbezeth se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Saussan et 16.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saussan a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 123 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 300 € au 32 Rue du Belbezeth à Saussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 608 € en assurant vous-même les visites, ou 2 304 € si le professionnel les prend en charge.
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