5 Rue du Belbezeth, 34570 Saussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Belbezeth, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Belbezeth, 34570 Saussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saussan.
1 niveau - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 126 mètres
- - Ecole primaire Joseph Delteil à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Belbezeth
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Belbezeth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Belbezeth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Belbezeth, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Belbezeth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Belbezeth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Belbezeth dans son marché local
Prix du 5 Rue du Belbezeth par rapport à la voie
Sur Rue du Belbezeth, le prix moyen des maisons s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 5 Rue du Belbezeth se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Belbezeth par rapport à Saussan et à Hérault
À Saussan, le prix moyen des maisons atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Belbezeth se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Saussan et 2.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saussan a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 123 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 150 € au 5 Rue du Belbezeth à Saussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 027 € si le professionnel les prend en charge.
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