2 Allée du Merlot, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Merlot, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Allée du Merlot, 34410 Sauvian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Sauvian.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazeilles à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Merlot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Merlot dans son marché local
Prix du 2 Allée du Merlot par rapport à la voie
Sur Allée du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 2 Allée du Merlot se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Merlot par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des maisons atteint 2 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Merlot se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Sauvian et 28.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sauvian a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 098 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
