45 Avenue Paul Vidal, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Paul Vidal, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°43 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Paul Vidal, 34410 Sauvian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sauvian à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 299 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazeilles à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Paul Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Paul Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Paul Vidal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Avenue Paul Vidal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Paul Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Paul Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Paul Vidal dans son marché local
Prix du 45 Avenue Paul Vidal par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vidal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 45 Avenue Paul Vidal se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Paul Vidal par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des maisons atteint 2 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Paul Vidal se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Sauvian et -1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Paul Vidal à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Paul Vidal est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sauvian a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 098 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
