9 Impasse des Barris, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Barris, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°7 bis et du 0.39 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Barris, 34410 Sauvian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sauvian.
1 niveau - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Barris
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Barris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Barris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Barris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Barris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Barris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Barris dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Barris par rapport à la voie
Sur Impasse des Barris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 9 Impasse des Barris se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Barris par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Barris se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Sauvian et 2.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Barris à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Barris est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauvian a baissé de 6.67 % sur 1 an et augmenté de 29.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 720 €/m² sur la période récente.
