2 Impasse des Cyclamens, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cyclamens, affiche un prix moyen de 2 443 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Cyclamens, 34410 Sauvian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sauvian à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 277 mètres
Ventes au 2 Impasse des Cyclamens
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Cyclamens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Cyclamens, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cyclamens dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Impasse des Cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 2 Impasse des Cyclamens se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cyclamens par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Cyclamens se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Sauvian et 6.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Cyclamens à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Cyclamens est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauvian a baissé de 6.67 % sur 1 an et augmenté de 29.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 720 €/m² sur la période récente.
