3 bis Rue Neuve, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Neuve, 34410 Sauvian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hirondelles à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Neuve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Neuve dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 3 bis Rue Neuve se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Neuve par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des maisons atteint 2 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Neuve se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Sauvian et -11.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Neuve à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Neuve est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sauvian a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 098 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
