74 Avenue de Béziers, 34410 Sérignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°76 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue de Béziers, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 1086 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue de Béziers
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue de Béziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue de Béziers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 74 Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 74 Avenue de Béziers se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de Béziers par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de Béziers se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 26.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue de Béziers à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue de Béziers est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 9.77 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 900 € au 74 Avenue de Béziers à Sérignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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