61 Avenue du Pattes Rouges, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue du Pattes Rouges, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°40 et de n°63.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue du Pattes Rouges, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 111 logements - 119 parkings - 4017 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0005 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pattes Rouges à 268 mètres
Ventes au 61 Avenue du Pattes Rouges
Les 35 ventes au 61 Avenue du Pattes Rouges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue du Pattes Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue du Pattes Rouges, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue du Pattes Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue du Pattes Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue du Pattes Rouges dans son marché local
Prix du 61 Avenue du Pattes Rouges par rapport à la voie
Sur Avenue du Pattes Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 61 Avenue du Pattes Rouges se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue du Pattes Rouges par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue du Pattes Rouges se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de Sérignan et 28.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue du Pattes Rouges à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue du Pattes Rouges est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 12.27 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
