31 Boulevard Victor Hugo, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°80 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Victor Hugo, 34410 Sérignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 1095 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Victor Hugo, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 31 Boulevard Victor Hugo se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Victor Hugo par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Victor Hugo se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 11.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Victor Hugo à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Victor Hugo est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
