45 Boulevard Victor Hugo, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°5747 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Victor Hugo, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 763 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0023 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 1019 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Victor Hugo, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 45 Boulevard Victor Hugo se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Victor Hugo par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Victor Hugo se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 4.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Victor Hugo à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Victor Hugo est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
