23 Boulevard Voltaire, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°21 mais supérieur de 9.92 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Voltaire, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 281 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 871 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 904 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Voltaire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 23 Boulevard Voltaire se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Voltaire par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Voltaire se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 9.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Voltaire à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Voltaire est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 10.14 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
