26 bis Chemin des Layres, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Chemin des Layres, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°26 et de n°26 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Chemin des Layres, 34410 Sérignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Serignan à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 551 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 600 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 922 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Chemin des Layres
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Chemin des Layres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Chemin des Layres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Chemin des Layres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Chemin des Layres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Chemin des Layres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Chemin des Layres dans son marché local
Prix du 26 bis Chemin des Layres par rapport à la voie
Sur Chemin des Layres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 26 bis Chemin des Layres se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Chemin des Layres par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des maisons atteint 2 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Chemin des Layres se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Sérignan et 25.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Chemin des Layres à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 26 bis Chemin des Layres est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sérignan a baissé de 10.85 % sur 1 an et baissé de 10.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au premier semestre 2020 à 3 530 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 135 €/m² sur la période récente.
