3 Chemin des Layres, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Layres, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 ter et de n°5 bis.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Layres, 34410 Sérignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 832 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 875 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Layres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Layres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Layres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Layres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Layres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Layres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Layres dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Layres par rapport à la voie
Sur Chemin des Layres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 3 Chemin des Layres se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Layres par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Layres se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 29.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Layres à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Layres est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 9.77 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 3 Chemin des Layres à Sérignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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