32 Rue de la Grangette, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Grangette, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Grangette, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 974 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Grangette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Grangette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Grangette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Grangette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Grangette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Grangette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Grangette dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Grangette par rapport à la voie
Sur Rue de la Grangette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 32 Rue de la Grangette se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Grangette par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Grangette se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 21.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Grangette à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Grangette est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
