7 Rue de la Grangette, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Grangette, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Grangette, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 839 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 878 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Grangette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Grangette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Grangette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Grangette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Grangette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Grangette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Grangette dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Grangette par rapport à la voie
Sur Rue de la Grangette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 7 Rue de la Grangette se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Grangette par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Grangette se situe 22.46 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 20.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Grangette à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Grangette est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
