12 Rue des Salanquiers, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Salanquiers, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Salanquiers, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 1051 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Salanquiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Salanquiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Salanquiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Salanquiers, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Salanquiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Salanquiers par rapport à la voie
Sur Rue des Salanquiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 12 Rue des Salanquiers se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Salanquiers par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Salanquiers se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 13.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Salanquiers à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Salanquiers est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
