3 Rue du Pont, 34410 Sérignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 806 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 1039 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 3 Rue du Pont se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pont se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 33.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 9.77 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 700 € au 3 Rue du Pont à Sérignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge.
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