2 Rue Emmanuel Cabrillac, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emmanuel Cabrillac, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°11 et de n°1 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emmanuel Cabrillac, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combescure à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 868 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 887 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emmanuel Cabrillac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emmanuel Cabrillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Cabrillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emmanuel Cabrillac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Cabrillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Cabrillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emmanuel Cabrillac dans son marché local
Prix du 2 Rue Emmanuel Cabrillac par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Cabrillac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 2 Rue Emmanuel Cabrillac se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emmanuel Cabrillac par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emmanuel Cabrillac se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 13.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emmanuel Cabrillac à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emmanuel Cabrillac est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
