1 Rue François Astier, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François Astier, affiche un prix moyen de 2 275 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François Astier, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combescure à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 928 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 942 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue François Astier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue François Astier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François Astier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue François Astier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Astier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Astier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François Astier dans son marché local
Prix du 1 Rue François Astier par rapport à la voie
Sur Rue François Astier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 1 Rue François Astier se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François Astier par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François Astier se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 13.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François Astier à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François Astier est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 12.27 % sur 1 an et baissé de 12.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
