3 Rue Général Crouzat, 34410 Sérignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général Crouzat, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Général Crouzat, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 959 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 993 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Général Crouzat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Général Crouzat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Général Crouzat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Général Crouzat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général Crouzat dans son marché local
Prix du 3 Rue Général Crouzat par rapport à la voie
Sur Rue Général Crouzat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 3 Rue Général Crouzat se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général Crouzat par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Général Crouzat se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 23.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Général Crouzat à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Général Crouzat est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 9.77 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 750 € au 3 Rue Général Crouzat à Sérignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 447 € si le professionnel les prend en charge.
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