28 Rue Général Domergue, 34410 Sérignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Général Domergue, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Général Domergue, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0303 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 902 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 936 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Général Domergue
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Général Domergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Général Domergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Général Domergue, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Général Domergue dans son marché local
Prix du 28 Rue Général Domergue par rapport à la voie
Sur Rue Général Domergue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 28 Rue Général Domergue se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Général Domergue par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Général Domergue se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 23.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Général Domergue à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Général Domergue est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 9.77 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 900 € au 28 Rue Général Domergue à Sérignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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