17 Rue Général Henric, 34410 Sérignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Général Henric, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Général Henric, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 890 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 920 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Général Henric
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Général Henric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Général Henric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Général Henric, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Général Henric dans son marché local
Prix du 17 Rue Général Henric par rapport à la voie
Sur Rue Général Henric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 17 Rue Général Henric se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Général Henric par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Général Henric se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 18.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Général Henric à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Général Henric est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 9.77 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 450 € au 17 Rue Général Henric à Sérignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge.
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