8 Rue Georges Ricard, 34410 Sérignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Ricard, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Ricard, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 871 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 914 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Ricard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Ricard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Ricard dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 8 Rue Georges Ricard se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Ricard par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Ricard se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 24.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Ricard à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Ricard est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 9.77 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 000 € au 8 Rue Georges Ricard à Sérignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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