22 Rue Hérail, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Hérail, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Hérail, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 806 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 1002 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Hérail
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Hérail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Hérail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Hérail, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hérail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hérail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Hérail dans son marché local
Prix du 22 Rue Hérail par rapport à la voie
Sur Rue Hérail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 22 Rue Hérail se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Hérail par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Hérail se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 19.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Hérail à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Hérail est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 10.14 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
