7 Rue Hérail, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hérail, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hérail, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 931 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 971 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Hérail
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Hérail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hérail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hérail, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hérail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hérail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hérail dans son marché local
Prix du 7 Rue Hérail par rapport à la voie
Sur Rue Hérail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 7 Rue Hérail se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hérail par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hérail se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 29.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hérail à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hérail est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 9.77 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 750 € au 7 Rue Hérail à Sérignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 694 € en assurant vous-même les visites, ou 1 347 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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