30 Rue Marceau, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°28 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Marceau, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 92 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 933 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 961 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Marceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 30 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 30 Rue Marceau se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Marceau par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Marceau se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 17.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Marceau à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Marceau est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 9.77 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 700 € au 30 Rue Marceau à Sérignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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