33 bis Rue Marceau, 34410 Sérignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°35.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Marceau, 34410 Sérignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 924 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 952 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Marceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 33 bis Rue Marceau se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Marceau par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Marceau se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 17.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Marceau à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Marceau est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 9.77 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 750 € au 33 bis Rue Marceau à Sérignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge.
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