10 Rue Valessie, 34410 Sérignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Valessie, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°2 bis et de n°2.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Valessie, 34410 Sérignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 1071 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Valessie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Valessie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Valessie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Valessie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Valessie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Valessie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Valessie dans son marché local
Prix du 10 Rue Valessie par rapport à la voie
Sur Rue Valessie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 10 Rue Valessie se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Valessie par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Valessie se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 20.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Valessie à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Valessie est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 9.77 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 100 € au 10 Rue Valessie à Sérignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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