20 Avenue d'Espondeilhan, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue d'Espondeilhan, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue d'Espondeilhan, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 833 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 312 mètres
Ventes au 20 Avenue d'Espondeilhan
Une vente a été recensée au 20 Avenue d'Espondeilhan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue d'Espondeilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue d'Espondeilhan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue d'Espondeilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue d'Espondeilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue d'Espondeilhan dans son marché local
Prix du 20 Avenue d'Espondeilhan par rapport à la voie
Sur Avenue d'Espondeilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 20 Avenue d'Espondeilhan se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue d'Espondeilhan par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue d'Espondeilhan se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Servian et 33.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue d'Espondeilhan à Servian
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue d'Espondeilhan est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 93.99 % sur 1 an et augmenté de 30.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
