25 Avenue de Coulobres, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Coulobres, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 18.12 % à celui du n°29 et de 3.16 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Coulobres, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Servian.
2 niveaux - 1 logement - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Bassan à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Coulobres
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Coulobres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Coulobres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Coulobres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Coulobres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Coulobres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Coulobres dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Coulobres par rapport à la voie
Sur Avenue de Coulobres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 25 Avenue de Coulobres se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Coulobres par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des maisons atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Coulobres se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Servian et -18.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Coulobres à Servian
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Coulobres est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Servian a baissé de 5.61 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 034 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au premier semestre 2025.
