8 Avenue de Coulobres, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Coulobres, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 7.85 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Coulobres, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 839 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Coulobres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Coulobres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Coulobres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Coulobres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Coulobres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Coulobres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Coulobres dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Coulobres par rapport à la voie
Sur Avenue de Coulobres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 8 Avenue de Coulobres se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Coulobres par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Coulobres se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Servian et 38.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Coulobres à Servian
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Coulobres est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 93.99 % sur 1 an et augmenté de 30.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
