28 Boulevard de la Lène, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de la Lène, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16 bis et du 0.17 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de la Lène, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 510 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0667 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 742 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de la Lène
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de la Lène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de la Lène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de la Lène, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la Lène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la Lène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de la Lène dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de la Lène par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Lène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 28 Boulevard de la Lène se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de la Lène par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de la Lène se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Servian et 31.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de la Lène à Servian
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de la Lène est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 94.31 % sur 1 an et augmenté de 30.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
