35 Boulevard de la Lène, 34290 Servian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de la Lène, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°27.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de la Lène, 34290 Servian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 857 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de la Lène
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de la Lène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de la Lène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de la Lène, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Lène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la Lène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de la Lène dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de la Lène par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Lène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 35 Boulevard de la Lène se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de la Lène par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de la Lène se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Servian et 39.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de la Lène à Servian
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de la Lène est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 94.1 % sur 1 an et augmenté de 30.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 35 Boulevard de la Lène à Servian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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