8 bis Chemin du Verger, 34290 Servian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin du Verger, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°6.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin du Verger, 34290 Servian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin du Verger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin du Verger dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin du Verger par rapport à la voie
Sur Chemin du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 8 bis Chemin du Verger se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin du Verger par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des maisons atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Chemin du Verger se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Servian et -25.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin du Verger à Servian
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin du Verger est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Servian a baissé de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 034 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 250 € au 8 bis Chemin du Verger à Servian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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