2 a Faubourg Montplaisir, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Faubourg Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Faubourg Montplaisir, 34290 Servian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Faubourg Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Faubourg Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Faubourg Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Faubourg Montplaisir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Faubourg Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Faubourg Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Faubourg Montplaisir dans son marché local
Prix du 2 a Faubourg Montplaisir par rapport à la voie
Sur Faubourg Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 2 a Faubourg Montplaisir se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Faubourg Montplaisir par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Faubourg Montplaisir se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Servian et 38.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Faubourg Montplaisir à Servian
Le loyer moyen estimé au 2 a Faubourg Montplaisir est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 93.99 % sur 1 an et augmenté de 30.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
