70 Grand-Rue, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Grand-Rue, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°79 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Grand-Rue, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 678 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Grand-Rue
Aucune vente n'a été recensée au 70 Grand-Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Grand-Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Grand-Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Grand-Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Grand-Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Grand-Rue dans son marché local
Prix du 70 Grand-Rue par rapport à la voie
Sur Grand-Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 70 Grand-Rue se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Grand-Rue par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des maisons atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Grand-Rue se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Servian et -16.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Grand-Rue à Servian
Le loyer moyen estimé au 70 Grand-Rue est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Servian a baissé de 5.61 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 034 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au premier semestre 2025.
