8 Place du Marché, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Marché, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Marché, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 672 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Marché, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Marché dans son marché local
Prix du 8 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 8 Place du Marché se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Marché par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Marché se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Servian et 30.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Marché à Servian
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Marché est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 94.31 % sur 1 an et augmenté de 30.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
