45 Rue Campestre, 34290 Servian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Campestre, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°47 mais inférieur de 6.18 % à celui du n°43.Cette maison est une construction de 2022,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Campestre, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Servian.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Ami à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 728 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Campestre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Campestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Campestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Campestre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Campestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Campestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Campestre dans son marché local
Prix du 45 Rue Campestre par rapport à la voie
Sur Rue Campestre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 45 Rue Campestre se situe 33.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Campestre par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des maisons atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Campestre se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Servian et -33.73 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Servian a baissé de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 034 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 800 € au 45 Rue Campestre à Servian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 310 € si le professionnel les prend en charge.
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