2 Rue d'Encros, 34290 Servian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Encros, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue d'Encros, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Servian.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 833 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 293 mètres
Ventes au 2 Rue d'Encros
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Encros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Encros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Encros, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Encros dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Encros par rapport à la voie
Sur Rue d'Encros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 2 Rue d'Encros se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Encros par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des maisons atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Encros se situe 39.22 % en dessous de la moyenne de Servian et -51.88 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Servian a baissé de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 034 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 100 € au 2 Rue d'Encros à Servian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 903 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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