24 Rue de Barcelone, 34290 Servian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Barcelone, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 844 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Barcelone
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Barcelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Barcelone, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 24 Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 24 Rue de Barcelone se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Barcelone par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Barcelone se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Servian et 40.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Barcelone à Servian
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Barcelone est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 94.1 % sur 1 an et augmenté de 30.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 24 Rue de Barcelone à Servian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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