4 bis Rue des 4 Vents, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des 4 Vents, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 785 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des 4 Vents, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 4 bis Rue des 4 Vents se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des 4 Vents par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des 4 Vents se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Servian et 33.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des 4 Vents à Servian
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des 4 Vents est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 93.99 % sur 1 an et augmenté de 30.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
