23 Rue des Lucques, 34290 Servian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Lucques, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.88 % à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2017,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue des Lucques, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Servian.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Ami à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 920 mètres
Ventes au 23 Rue des Lucques
Une vente a été recensée au 23 Rue des Lucques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Lucques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Lucques, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Lucques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Lucques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Lucques dans son marché local
Prix du 23 Rue des Lucques par rapport à la voie
Sur Rue des Lucques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 23 Rue des Lucques se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Lucques par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des maisons atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Lucques se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Servian et -30.98 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Servian a baissé de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 034 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 150 € au 23 Rue des Lucques à Servian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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