2 Rue Édouard Herriot, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Édouard Herriot, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 728 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Édouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Édouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Édouard Herriot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 2 Rue Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 2 Rue Édouard Herriot se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Édouard Herriot par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Édouard Herriot se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Servian et 28.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Édouard Herriot à Servian
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Édouard Herriot est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 94.31 % sur 1 an et augmenté de 30.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
