5 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°5 et de n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 34290 Servian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 5 bis Rue Jean Jacques Rousseau se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des maisons atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue Jean Jacques Rousseau se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Servian et -23.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Jean Jacques Rousseau à Servian
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Jean Jacques Rousseau est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Servian a baissé de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 034 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au premier semestre 2025.
