15 Rue Victor Hugo, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°13 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Victor Hugo, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Servian.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 804 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Victor Hugo, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 15 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 15 Rue Victor Hugo se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Victor Hugo par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des maisons atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Victor Hugo se situe 34 % en dessous de la moyenne de Servian et -36.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Victor Hugo à Servian
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Victor Hugo est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Servian a baissé de 5.61 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 034 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au premier semestre 2025.
