2 Avenue de la Source, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Source, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Source, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Métairies.
1 niveau - 1349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 605 mètres
- - Collège Jean Moulin à 632 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 672 mètres
- - Ecole maternelle Agnès Varda à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Source, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Source dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Source par rapport à la voie
Sur Avenue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 2 Avenue de la Source se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Source par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Source se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Sète et 26.14 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Source à Sète
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Source est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
