Prix immobilier à Sète

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 822 €

de 1 920 € à 7 665 €

Maison

Prix moyen au m²

4 755 €

de 2 440 € à 10 893 €

Pour estimer un bien à Sète (34200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Sète à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Sète (34200)

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Prix immobilier à Sète

Le prix moyen des appartements Sète est 6.26 % au-dessus de celui de Hérault.

Tandis que le prix moyen des maisons Sète est 50.33 % au-dessus de celui de Hérault.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Sète

Prix au m² des rues à proximité

Balaruc-les-Bains 34540(4,140 €)

Bouzigues 34140(3,190 €)

Frontignan 34110(3,808 €)

Loupian 34140(2,607 €)

Contexte résidentiel de Sète

Population et parc immobilier

Sète compte 45090 habitants en 2022, avec 47.39 % de propriétaires et 72.39 % de locataires. Elle totalise environ 33474 logements, dont 24426 résidences principales composées majoritairement d'appartements (81.94 %) contre 17.82 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (4.91 %), de deux pièces (24.69 %) , de trois pièces (32.32 %), de quatre pièces (23.84 %) et de cinq pièces et plus à (14.25 %). Près de 72.86 % des logements ont été construit avant 1990 contre 12.12 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 58 médecins généralistes et 31 dentistes.
Il réunit aussi 24 écoles, 4 collèges et 7 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Sète 34200

Les biens actuellement en vente autour du Sète 34200 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.