43 Boulevard Chevalier de Clerville, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard Chevalier de Clerville, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 22.93 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard Chevalier de Clerville, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Château Vert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 33 parkings - 424 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1116 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1148 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 373 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois à 190 mètres
Ventes au 43 Boulevard Chevalier de Clerville
Les 6 ventes au 43 Boulevard Chevalier de Clerville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard Chevalier de Clerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard Chevalier de Clerville, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Chevalier de Clerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard Chevalier de Clerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard Chevalier de Clerville dans son marché local
Prix du 43 Boulevard Chevalier de Clerville par rapport à la voie
Sur Boulevard Chevalier de Clerville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 43 Boulevard Chevalier de Clerville se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard Chevalier de Clerville par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boulevard Chevalier de Clerville se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Sète et 17.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard Chevalier de Clerville à Sète
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard Chevalier de Clerville est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 000 € au 43 Boulevard Chevalier de Clerville à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 450 € en assurant vous-même les visites, ou 2 225 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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